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七、个人不动产继承、捐赠的各税种征免规定总结
税种 | 具体的捐赠、继承项目 |
营业税 | 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免征营业税。（现行政策已改） |
个人所得税 | 自2009年5月25日（含）起，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者说赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 |
土地增值税 | 下列赠与行为不征土地增值税： （1）将房屋产权、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。 （2）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。 |
契税 | 赠与全部征税，法定继承人继承不征契税。 |
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